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我國《城市危險房屋管理規(guī)定》中指出，危險房屋是指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件。隨時有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。

危房檢測鑒定的內(nèi)容

危險房屋檢測鑒定報告宜包括下列內(nèi)容：

①房屋的建筑、結(jié)構(gòu)概況，以及使用歷史、維修情況等；

②鑒定目的、內(nèi)容、范圍、依據(jù)及日期；

③調(diào)查、檢測、分析過程及結(jié)果；

④評定等級或評定結(jié)果；

⑤鑒定結(jié)論及建議；

⑥相關(guān)附件。

危險房屋檢測鑒定報告中，應(yīng)對危險構(gòu)件的數(shù)量、位置、在結(jié)構(gòu)體系中的作用以及現(xiàn)狀作出詳細(xì)說明，必要時可通過圖表來進(jìn)行說明。

在對被鑒定房屋提出處理建議時，應(yīng)結(jié)合周邊環(huán)境、經(jīng)濟(jì)條件等各類因素綜合考慮。

對于存在危險構(gòu)件的房屋，可根據(jù)危險構(gòu)件的破損程度和具體情況有針對性的選擇下列處理措施：

①減少結(jié)構(gòu)使用荷載；

②加固或更換危險構(gòu)件；

③架設(shè)臨時支撐；

④觀察使用或停止使用；

⑤拆除部分或全部結(jié)構(gòu)。

對評定為局部危房或整幢危房的房屋，一般可按下列方式進(jìn)行處理：

①觀察使用：適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋。

②處理使用：適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后，可解除危險的房屋。

③停止使用：適用于已無修繕價值，暫時不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。

④整體拆除：適用于整幢危險且無修繕價值，需立即拆除的房屋。

⑤按相關(guān)規(guī)定處理：適用于有特殊規(guī)定的房屋。